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珠海市物业服务企业信用评级标准

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:160

中國物國產亂視頻倫在線業新聞網訊:

2017年1月15日,珠海市住房和城鄉規劃建設局下發瞭關於印發珠海市物業服務企業信用信息管理辦法的通知,通知隨文公佈瞭珠海市物業服務企業信用評級標準。     第一部分基礎信息     (略)     第二部分  良好信用信息     (略)     第三部分  提示信用信息     

序號

不良行為

計分細則

1

違反行業自律公約的。

出現此行為,視情節嚴重性,每次扣2-10分

2

業主集體投訴並經核實為有效投訴,未對該投訴事件及時妥善處理的。

出現此行為,視情節嚴重性,每次扣2-10分

3

未按照規定辦理物業管理服務合同備案的。

三級香港

出現此行為,每次扣5分

4

企業信用信息出現變更或失效,未按規定及時修改信用信息的。

出現此行為,每次扣5分

5

虛假申報信用信息或有關部門要求報送的材料。

出現此行為,每次扣5分

6

不按要求落實政府行業主管部門或珠海市物業管理行業協會安排工作的。

出現此行為,每次扣5分

7

業主對物管項目的物業服務不滿意度達50%以上的。

每個物管項目扣3分

8

在物業服務等級評定中獲得較差評價的。

視評價度,每個物管項目扣1-3分

9

擾亂業主自治活動。

出現此行為,每次扣3分

10

不實行明碼標價或不按規定明碼標價的。

出現此行為,每次扣2分

11

未適時公示物業服務費用和經營設施收益收支情況、公共水電費分攤情況或者公示失真信息的。

出現此行為,每次扣2分

性愛動作

12

物業服務達不到合同約定的物業服務標準。

出現此行為,每次扣1分

13

未按規定與業主簽訂房屋裝飾裝修協議。

出現此行為,每次扣1分

14

物管區域區容環境較差未整改的。

出現此行為,每次扣1分

15

不及時勸阻違法行為,並及時報告有關部門的。

出現此行為,每次扣1分

16

在不能滿足本物業管理區域業主購買、承租或物業使用人承租需要情況下,將車位、車庫出租給物業管理區域外的使用人;或在首先滿足本物業管理區域業主購買、承租或物業使用人承租需要情況下,將車位、車庫出租給本區域業主、物業使用人以外的其他人的,其租賃期限超過6個月。

出現此行為,每次扣1分

17

物業服務人員服務行為明顯失當。

出現此行為,每次扣1分

    第四部分  警示信用信息     點擊下載